Пройдет еще совсем немного времени — и 2014-й станет частью истории. Для строительной индустрии нашей республики этот период выдался знаковым, но вместе с тем и весьма напряженным. Самое время вспомнить основные моменты, навсегда изменившие отечественную стройотрасль.
Безусловно, отправной точкой и мощным стимулом для дальнейшего развития белорусской стройиндустрии в уходящем году стало подписание Указа Президента Беларуси № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», во исполнение которого впоследствии было принято 28 нормативных правовых актов. Документ определил новые подходы к осуществлению архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Среди новшеств — введение классификации объектов строительства по первому — пятому классам сложности, утверждение заказчиками, застройщиками предпроектной документации, разработка проектной документации на объект строительства в одну или две стадии, отмена параллельного проектирования и строительства. Ну и, конечно же, самым обсуждаемым нововведением уходящего года стало осуществление отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности при наличии аттестатов соответствия.
К слову, принятие Указа № 26 позволило решить многие вопросы, ранее носившие статус проблемных. Во многом именно введение аттестации позволяет не допускать на отечественный рынок недобросовестных игроков, тем самым предотвращая различные нежелательные последствия. Например, те же долгострои. Если в 2013 году в группе «отстающих» было четыре сотни домов, то сейчас их количество сократилось до 25.
Знаменателен уходящий год и тем, что впервые за прошедшие 10 лет в Беларуси окончательно снят вопрос дефицита цемента. Модернизация производства обеспечила отечественным предприятиям конкурентную устойчивость как на внутреннем, так и на внешнем рынках. Более того, освоение новых мощностей, увеличение объемов поставок и значительное снижение себестоимости производства позволило снизить отпускные цены на белорусский цемент. Его стоимость к уровню прошлого года снизилась на 2 %. Кроме того, в нынешнем году удалось стабилизировать ситуацию и с другими строительными материалами: в среднем их стоимость не поднялась выше 5 %.
Безусловно, снижение себестоимости всех стройматериалов исключает возможность роста стоимости квадратного метра. Именно поэтому принято решение о том, что в 2015 году стоимость строительства одного квадратного метра жилья с господдержкой сохранится на уровне цен, сложившихся в декабре уходящего года. Таким образом, у застройщиков не будет никаких оснований утверждать о росте стоимости строительства за счет роста индексов изменения строительно-монтажных работ. По другим объектам рост стоимости строительства не превысит среднегодовой индекс роста цен в строительстве, установленный министерством экономики на будущий год.
В июне нынешнего года глава государства подписал Указ № 270, в соответствии с которым в порядке эксперимента в 2014–2016 годах в каждой области нашей республики будет осуществляться строительство жилых домов по государственному заказу. В документе определено, что стоимость строительства жилого дома и максимальный размер льготных кредитов будут определяться исходя из номинальной среднемесячной заработной платы по республике на месяц приемки в эксплуатацию жилого дома с применением коэффициента 1,2. Таким образом, уже на стадии заключения договора хозяева будут знать окончательную стоимость своей квартиры.
Строительная отрасль нашей республики не может существовать и развиваться без восприятия мирового опыта и прогрессивных тенденций. Именно поэтому международному сотрудничеству отрасль из года в год уделяет особенно пристальное внимание. По-прежнему одним из основных партнеров Беларуси остается российская сторона. В конце ноября Анатолий Черный и Михаил Мень в целях обеспечения эффективного функционирования общего рынка строительства и проектирования подписали соглашение о сотрудничестве. Предполагается, что оно приблизит принятие техрегламента Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, стройматериалов и изделий» и позволит завершить полный анализ всей нормативно-правовой базы. Российскую сторону, в частности, заинтересовал белорусский опыт по применению еврокодов. Безусловно, и отечественной стройотрасли есть что перенять у коллег. Активно обсуждаются вопросы поставки стройматериалов, взаимодействия в сфере жилищного строительства, а также участия белорусских предприятий в строительных проектах на территории Калининградской области. Ну и совсем недавно белорусская делегация посетила Псков, где было подписано новое соглашение о сотрудничестве.