Поселок Копысь обустроят, а затем растиражируют опыт на всю белорусскую глубинку. С какой целью?
В Беларуси продолжают возрождать сельские территории. Сделать жизнь в провинции привлекательной, дать людям работу, сохранив деревенский уклад, традиции, — эта комплексная задача и на текущий год тоже. Старт новому этапу модернизации села был дан Президентом Республики Беларусь Александром ЛУКАШЕНКО в Копыси в минувшем ноябре. А недавно началось общественное обсуждение будущего самого поселка, которое продлится до 2 февраля. «РСГ» изучила, что планируется сделать для придания Копыси нового облика и функционала.
Что сделано с 2000-го?
Копысь — живописный поселок на левом берегу Днепра, на границе Витебщины и Могилевщины. Это одно из древнейших поселений Беларуси. Первое упоминание о нем датировано аж 1059 годом! А еще Копысь издавна славилась своей оригинальной художественной керамикой из местной красной глины. Одно время, в начале века минувшего, здесь насчитывалось сразу 14 керамических заводов. И хотя к началу века двадцать первого только более 20 % местного населения было занято в общественном производстве, в целом поселок имел и имеет неплохой потенциал для развития.
Но каким же виделось, в первую очередь, на государственном уровне будущее Копыси? И что было сделано вплоть до 2015–2016 годов?
УП «Институт Витебскгражданпроект» еще в 2000 году выполнило корректировку генплана. В его основу была положена программа по комплексному решению планировочных аспектов с сохранением памятников истории и археологии. Сюда же включалась и стратегия социально-экономического развития — с активизацией деятельности существующих предприятий, транспортной и инженерной инфраструктур, инвестпроцессов.
Основная цель — создание благоприятной среды, способствующей устойчивому развитию поселка и повышению уровня жизни людей — была достигнута. В частности, удалось рационально подойти к решению квартирного вопроса. Развитие поселка шло путем уплотнения селитебной территории в существующих границах. При очевидном приоритете — усадебной застройке — формирование комфортной среды проживания проходило за счет сноса ветхого жилья, реконструкции и модернизации существующего капитального жилого фонда и строительства нового.
Удалось произвести капремонт и реконструкцию практически всех объектов социальной инфраструктуры: школы, детского сада, больницы, церкви, магазинов, аптеки. Все сооружения центральной части поселка подлежали реконструкции, ремонту, модернизации — заменялась кровля, создавались скатные крыши, расширялись площади объектов, фасады и интерьеры зданий отделывались современными стройматериалами.
В результате, к примеру, сложился интересный ансамбль центральной площади поселка, которая разделена на 2 составляющие — транспортно-пешеходный узел и площадь-бульвар. Первый давно стал местом проведения различных ярмарок, других примечательных событий в жизни Копыси.
С 2017-го — туризм и привлечение новоселов
В 2016-м случился очередной этап в развитии Копыси. Сначала глава белорусского государства поручил витебским архитекторам подумать, как можно дальше преображать поселок и функционально использовать его возможности. А уже к минувшей осени директор предприятия УП «Институт Витебскгражданпроект» Наталья КОСАБУКО представила Копысь будущего: 4 км новых улиц, места отдыха, планы по обустройству набережной Днепра… И все это, акцентировала директор, — ради привлечения сюда как минимум нескольких сотен новоселов:
— Нам видится дальнейшее развитие поселка, прежде всего, через создание нормальных условий для проживания, современной среды, для чего необходимо расширить и улучшить сферу услуг, навести порядок на территории поселка. С бережным сохранением, однако, культурных, исторических и этнографических местных особенностей.
Ознакомившись с бизнес-планом и архитектурным решением, Президент Беларуси в целом одобрил эскиз проекта. И поручил, без долгой раскачки, приступить к тиражированию наработок по республике. При этом вовсе не обязательно, что такой образец для подражания получится дорогим удовольствием. Нужно подойти к обновлению Копыси рачительно, по-хозяйски. И ни в коем случае не пытаться превращать этот поселок, да и другие деревни Беларуси тоже, в однотипные, лишенные своей изюминки города! Важно создавать условия, и люди поедут из больших городов в такие места, как Копысь.
По мнению председателя Витебского облисполкома Николая ШЕРСТНЁВА, еще одним акцентом в придании нового функционала Копыси должно стать осовременивание сферы услуг — возможно, с уклоном в более активное развитие туризма. Потому как у Копыси — богатое историческое наследие, есть свои региональные «фишки».
В производстве же упор будет сделан на продукцию с высокой добавочной стоимостью. Местное предприятие «Оршанские стройматериалы» в связи с этим планирует уйти от выпуска поддонов и делать евровагонку, мебельные щиты.
Суть концепции развития
Как поясняют в УП « Институт Витебскгражданпроект», новая концепция развития поселка состоит из уплотнения жилой среды и строительства дополнительной инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства левого берега Днепра с оборудованием спусков к воде путем устройства деревянных лестниц и причалов. Задумано также создать экологическую тропу, парковую и пляжную зоны, реставрировать Петровский вал, реконструировать уличную дорожную сеть, в том числе построить объездную дорогу, возвести спортивные объекты.
По предварительным подсчетам, на реализацию начинаний потребуется около 58 млн рублей. Пришлось уже, конечно, вложиться в создание тех же бизнес-плана и архитектурного решения. Впрочем, при действительно рациональной реализации проекта вложения непременно окупятся.
Идет общественное обсуждение
К разговору о том, какой быть Копыси, привлекли и местных жителей. 11 января в поселке прошла презентация проекта «Генеральный план, совмещенный с детальным планом г. п. Копысь Оршанского района. Корректировка». Кроме того, в местном Доме культуры организована экспозиция — из нее можно узнать подробности будущего обновления. Здесь же все желающие оставляют записи с замечаниями и предложениями.
К слову, как выяснилось в ходе дискуссии во время презентации корректировки генплана, местных жителей больше всего волнуют вопросы устройства систем канализации, водоснабжения, строительства очистных сооружений, газопровода, ремонта дорог. Все предложения, высказанные во время презентации, учтут при реализации проекта. Первый его этап рассчитан до 2021 года, последующие расчетные сроки продлятся вплоть до 2031-го.
— Главная цель проекта — улучшение условий функционирования экономики и социальной сферы, дальнейшее повышение качества и уровня жизни населения, — отметил, представляя местным жителям градостроительный документ, главный архитектор УП «Витебскгражданпроект» Александр ЗАФАТАЕВ.
Улучшения жилищных условий будут добиваться за счет новостроек — частных усадебных домов, а также модернизации, капремонта существующего жилищного фонда. Предусматривается использование внутренних территориальных ресурсов — уплотнение имеющихся свободных территорий вдоль существующих улиц, замена ветхого жилья. Резервируются участки для размещения перспективной жилой застройки.
Из каких стройматериалов предпочтительнее возводить новые дома в Копыси? По мнению начальника отдела архитектуры и строительства Оршанского райисполкома Елены АРТАМОНОВОЙ, тут не может быть какого-то одного общего решения — выбор материалов останется за потенциальными частными застройщиками. Им решать, каким образом вписываться в собственные финансовые возможности и, конечно же, в общую тенденцию — в республике сейчас, как известно, наметился тренд расширения усадебного строительства.
Зонирование не помешает
В Копыси, согласно откорректированному генплану, выделяется резервная территория и под размещение промышленных предприятий. В северной части поселка отведут участок для выращивания ягодных кустарников. Существующую рыночную площадь планируется расширить для размещения нового общественно-торгового центра (с пекарней, магазином, почтовым отделением, детским кафе, игротекой с видеозалом). Будут модернизировать стадион, спортивную зону на пришкольной территории. Больницу капитально отремонтируют.
Зонирование должно, по мнению специалистов, усовершенствовать функциональную организацию поселка. Зон, по итогу, будет несколько: зона проектируемых промышленных, коммунальных и объектов специального назначения; прибрежная и водоохранная; ландшафтно-рекреационная; зона отдыха с реставрацией и капитальным ремонтом Петровского вала. А также сформируется транспортный «каркас» поселка.
По сути, в начале текущего года общественности презентован запроектированный облик белорусской глубинки, деревни XXI века. Копысь, при удачной реализации задуманного и запроектированного, непременно станет хорошим примером того, как должен выглядеть комфортный для проживания и функционально выверенный населенный пункт в провинции.
Инна ГАРМЕЛЬ