Площадкой для обсуждения инновационных технических решений в области градостроительства и коммунального хозяйства, которые позволят Беларуси не зависеть от импортируемых энергоресурсов, стала II Международная научно-практическая конференция «Роль управленческих кадров в развитии ресурсонезависимого коммунального хозяйства», которая состоялась в Минске. Научный форум был посвящен 25-летию Академии управления при Президенте Республики Беларусь. В числе участников — представители Министерства архитектуры и строительства, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Программы развития ООН в Беларуси, Государственного комитета по науке и технологиям и др.
Открывая конференцию, ректор Академии управления Марат ЖИЛИНСКИЙ отметил, что основная цель предстоящей дискуссии — активизировать интерес общества, государства и бизнеса к ключевым проблемам энергосбережения, улучшения жилищных условий белорусов, а также выработке оптимальных форм управления жилой недвижимостью.
О необходимости снижения государственных расходов на содержание системы ЖКХ, замещении импортируемых энергоносителей говорил первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Олег ПОСКРОБКО. Он напомнил, что страна встала на путь реформирования системы ЖКХ. В этом процессе подготовка высококвалифицированных управленческих кадров и специалистов ЖКХ является основополагающей.
— В настоящее время в целях обеспечения организаций системы ЖКХ квалифицированными кадрами с 1 марта 2015 года внедрена профессиональная аттестация лиц, претендующих на должности руководителей и специалистов организаций ЖКХ. Однако такая мера не решит экономические проблемы страны по импортозамещению энергоресурсов и ресурсоснабжению жилья, — прозвучало в докладе Олега Григорьевича. — Отрасль нуждается в реформах, которые касаются не только изменений в законодательстве, но и формирования престижа данной деятельности. Также большое значение в условиях реформирования приобретает поддержка развития предпринимательства в рамках государственно-частного партнерства.
Доцент Высшей Школы Бизнеса ИБМТ БГУ Александр ВОРОНИН обратил внимание на логистическую оптимизацию ЖКХ. В Беларуси превалирует многоэтажный жилищный фонд, который в своем классическом исполнении чрезвычайно насыщен логистическими процессами. Во-первых, снабжение и распределение большинства ресурсов осуществляется трубопроводным транспортом или сетями. Во-вторых, услуги, оказываемые ЖКХ населению, требуют машин, соответствующего оборудования и т. д.
— Доля логистических затрат в ЖКХ огромна. Причем население за это не платит. Эту часть затрат государство берет на себя. Удаленность пользователей услуг обуславливает постоянный рост затрат на логистические процессы, которые увеличиваются по мере износа инфраструктуры, — обратил внимание Александр Дмитриевич.
Затраты государства на ЖКХ огромны. Известно, что с 2016-го по 2018 год в республике будет происходить планомерное повышение тарифов ЖКХ на 10 %. Ожидается, что население будет оплачивать 62,5 % от стоимости жировки, не считая услуг по теплоснабжению. Это большая нагрузка, которую несет и население, и государство. А что дальше? По словам спикера, в данном вопросе очевидна необходимость принятия инновационных решений, а именно — логистическая оптимизация жилищно-коммунального комплекса.
Радикальный метод такой оптимизации сегодня предлагает бизнес. В столичном микрорайоне Сокол планируется строительство экспериментального инновационного объекта «Ресурсонезависимый квартал “Дом Парк”». Уникален проект тем, что здесь предусмотрена локализация отдельных узлов ресурсообеспечения и их автономизация. «Дом Парк» знаменует переход на новый технологический уклад системы коммунального хозяйства жилфонда — к ресурсонезависимому градостроительству. Разработки, по сути, выходят за рамки традиционного строительства. Проект представляет собой комплекс идей и изобретений, которые могут иметь прикладной характер в сфере альтернативной энергетики, обращения с вторичными материальными ресурсами, энергоэффективности, экологии.
— Инженерно-технические решения и экономическая модель управления коммунальным хозяйством данного квартала позволяют автономно и, главное, экологически безопасно обеспечивать его население всеми необходимыми ЖКХ услугами. Для этого используются локальные источники возобновляемой энергии, подземных вод и т. д. Квартал станет энергоактивным кластером, способным обеспечивать не только свои потребности в ресурсах, используя природный потенциал, но и вырабатывать электроэнергию для городских сетей, — рассказал представитель застройщика Игорь ПРУС.
По мнению участников конференции, подобные проекты — это эффективная экономическая модель системы будущего ЖКХ. Однако специалисты подчеркивают, что сдерживающим фактором популяризации таких объектов может стать достаточно высокая стоимость квадратного метра.
Кроме того, на конференции обсуждались вопросы управления многоквартирными жилыми домами, взаимодействия управляющих с собственниками квартир. Опытом в данном направлении поделились гости из Германии, Латвии, Литвы, Украины.
Директор ГП «Институт жилища — НИПТИС им. С. С. Атаева» Владимир ПИЛИПЕНКО:
— Тема энергосбережения в Республике Беларусь весьма актуальна. Она затрагивает многие аспекты развития республики, в том числе вопросы жилищно-коммунального комплекса. Не секрет, что Беларусь вынуждена импортировать более 80 % энергоресурсов. При этом значительная часть от общего энергопотребления страны приходится на жизнеобеспечение жилищного фонда и содержание системы коммунального хозяйства. Важным резервом, который позволяет снизить затраты в данной области, является использование природного потенциала — возобновляемых источников энергии. Сегодня перед отраслью стоят большие задачи по модернизации жилищного фонда страны, обновлению инженерно-транспортной инфраструктуры. Но только при комплексном подходе реформы принесут желаемый эффект.Международная конференция является отличной площадкой для обмена опытом и выработки оптимальных форм управления жильем.
Татьяна САВИЧ