С 15 декабря вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства №93 «Об установлении требований к составу, содержанию и форме паспорта застройщика» во исполнение пунктов Указа № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».

Данный документ позволит упростить порядок возведения одноквартирного жилого дома и нежилых капитальных построек и их последующую регистрацию.

«Паспорт застройщика – это документ, содержащий характеристику земельного участка, параметры его застройки и использования. В паспорт застройщика включаются сведения обо всех градостроительных, природных, экологических, гигиенических и иных характеристиках и обременениях на земельный участок», - рассказала заместитель начальника главного управления архитектуры, градостроительства, проектной, научно-технической, инновационной политики и цифровой трансформации - начальник управления проектной деятельности, градостроительства и архитектуры, Анна Кудравец.

Документ состоит из комплекта чертежей, включающих ситуационную схему размещения, схему планировочной организации и схему инженерно-технического обеспечения земельного участка, а также пояснительной записки, которая содержит титульный лист с кадастровым номером, копию документа, удостоверяющего право на земельный участок, лист согласований, фотофиксацию места расположения и требования к застройке земельного участка. 

Постановлением утверждена форма паспорта застройщика для возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома и положение о составе и содержании паспорта застройщика.

Пунктом 1 Указа № 202 установлено, что возведение и реконструкция одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном 

для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, могут осуществляться:

юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах (за исключением г.Минска) на основании паспорта застройщика;

гражданами:

в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к г.Минску и областным центрам, поселках городского типа и городах (за исключением г.Минска) на основании паспорта застройщика;

в иных сельских населенных пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии, 

что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка 

до жилого дома составляет не менее трех метров, нежилых капитальных построек – не менее двух метров.

Паспорт застройщика состоит из:

комплекта чертежей, который включает ситуационную схему размещения земельного участка, схему планировочной организации земельного участка и схему инженерно-технического обеспечения земельного участка;

пояснительной записки, которая включает титульный лист 

с кадастровым номером земельного участка, копию документа, удостоверяющего право на земельный участок, лист согласований, фотофиксацию места расположения земельного участка и требования к застройке земельного участка.