Актуальные вопросы развития строительной отрасли обсудили у Президента

Президент Беларуси Александр Лукашенко принял сегодня с докладом по актуальным вопросам развития строительной отрасли Министра архитектуры и строительства Руслана Пархамовича и заместителя Премьер-министра Анатолия Сивака.

Одной из главных тем, которые обсуждались на встрече, стало жилищное строительство. 

«Мы пытаемся поддержать всех. Что такое поддержать? Если бы это просто плечо подставить – это одно. Но это же финансирование, поддержка рублем. А в любой стране всегда дефицит денежных средств. Точно так и у нас, в этой ситуации тем более. Поэтому как будем действовать в будущем? Понятно, что есть абсолютный приоритет – это многодетные семьи, люди в погонах, потому что они не могут заработать больше, чем мы им платим. И они не имеют права зарабатывать на стороне. Поэтому их надо в какой-то степени поддерживать», – отметил Александр Лукашенко.

Глава государства поинтересовался, какие есть предложения по вопросам поддержки населения в жилищном строительстве. «Прежде всего какие категории надо поддерживать? А где-то, может быть, предложить людям поработать на свою квартиру», – сказал Президент.

Также Александр Лукашенко поинтересовался, как идет работа по снижению количества долгостроев. Отдельно он остановился на предпринимаемых мерах по сокращению сроков и снижению стоимости строительства. По словам Президента, эта тема на особом контроле, волнует она и самих граждан.

«Люди отмечают в любых опросах, что строительство порой неподъемное для населения. Что мы можем сделать для сокращения не только сроков, но и стоимости самого строительства?» – спросил Александр Лукашенко.

Глава государства коснулся и экспорта строительных услуг. Он отметил, что в России не хватает квалифицированных кадров в этой сфере и белорусская сторона могла бы предложить свои услуги. 

Как доложил Главе государства Руслан Пархамович, жилищное строительство является основным приоритетом отрасли, как было и всегда.

Он обратил внимание, что предварительные результаты работы строительной отрасли за 2021 год дают основание утверждать, что все показатели по жилищному строительству будут выполнены в полном объеме. Ожидается, что общий ввод жилья за прошлый год составит 4,3 млн кв.м при доведенных показателях 4 млн кв.м. «Это 108% от доведенного задания и 104% к уровню прошлого года», – отметил Руслан Пархамович.

После доклада Президенту Министр рассказал журналистам, что вопросам совершенствования жилищной политики как и прежде будет уделяться первостепенное внимание. В частности, в ближайшие годы планируется увеличить в разы объемы строительства арендного жилья.

«Мы планируем резко нарастить объемы строительства арендного жилья. Потому что далеко не все, к сожалению, могут позволить себе приобретение жилья в собственность, далеко не у всех доходы позволяют оплатить разницу, которая сформируется между кредитом и реальной ценой квартиры, а жить нужно всем. Можно построить арендное жилье, заселить туда человека, а он в соответствии с доходами будет принимать решение, продолжать ли арендовать эту квартиру либо через некоторое время ее выкупать», – пояснил Руслан Пархамович.

Для обеспечения существенного роста строительства арендного жилья потребуется скорректировать действующее законодательство в части выкупа такого жилья. «Нужно будет устанавливать определенные рамки игры в этом отношении», – отметил руководитель Минстройархитектуры.

По оперативным данным, за 2021 год возведено 120 тыс. кв.м арендного жилья. «Эта цифра на взгляд министерства крайне мала. Ее нужно не на проценты, а в разы увеличивать, поэтому у нас настроение, чтобы как минимум по итогу пятилетки выйти на 600 тыс. кв.м в год. Это касается в целом страны, потому что арендное жилье востребовано и в областных, и в районных центрах», – подчеркнул Руслан Пархамович.

Также глава Минстройархитектуры высказал мнение, что в Беларуси цены на жилье при строительстве с господдержкой очень лояльные.

«С учетом количества нормативно-правовых актов, которые жестко регламентируют работу в жилищном строительстве, на мой взгляд, нужно говорить о том, что цена на жилье в Беларуси очень лояльная. Тем более что у нас есть четкие поручения в Директиве №8 о том, что соотношение стоимости одного квадратного метра жилья с господдержкой не должно превышать среднемесячную заработную плату по стране. По прошлому году это соотношение не более 0,9. В предыдущих годах еще ниже – 0,84-0,86. Поэтому, что касается строительства жилья с господдержкой, – здесь абсолютный контроль», – сказал Министр.

В сфере коммерческого жилья цены диктует рынок, и здесь, как и в целом в строительной отрасли, фиксируется спад инвестиционной активности, отметил руководитель Минстройархитектуры. «Сегодня цена для нуждающихся реальная, не завышенная. А что касается коммерческого жилья – это не от нас зависит, а от того, насколько сегодня сформирована покупательская способность, насколько большой объем предложений на рынке», – пояснил Руслан Пархамович.

Говоря о снижении инвестиционной активности в стране, Министр также отметил, что, по его мнению, это является основной причиной невыполнения некоторых показателей по строительному комплексу. «Именно поэтому объемы строительно-монтажных работ оказались ниже 100%, внутренний экспорт, который мы выполняем на территории страны, тоже оказался ниже 100%. Даже те успехи, которыми мы можем похвастаться (130% к уровню 2020 года по уровню строительно-монтажных работ за рубежом), они, к сожалению, не компенсировали отставание, которое сформировалось на территории страны», – добавил руководитель Минстройархитектуры.

На этот год Правительство поставило задачу по более активному выходу на зарубежные рынки, подчеркнул Министр. «Нам на 2022 год доведен показатель в $750 млн по экспорту строительных услуг (который с января по ноябрь 2021 года составил около $580 млн, а по итогам года планируется на уровне $610-615 млн). Мы планируем его выполнять. Он с лихвой перекроет недочеты по результатам прошлого года», – добавил Руслан Пархамович.

Помимо этого, Министр рассказал, что во время встречи Глава государства поставил задачу отдельно и внимательно рассмотреть вопросы упрощения во всех сферах строительства.

«Это касается градостроительной, разрешительной документации, вопросов сопровождения строительства. То есть мы должны сделать таким образом, чтобы человек, который принял решение строиться, меньше ходил по кабинетам, получал согласования и чтобы результат строительства в большей степени зависел от него, а не от тех органов, которые являются надзорными, контрольными, согласовывающими. Наша задача – максимально упростить строительство. Над этим мы будем в ближайшее время работать», – сказал Руслан Пархамович.

По его словам, за полгода в строительной отрасли произойдут революционные изменения. «Безусловно, те изменения, которые предполагаются в течение ближайшего полугода, будут революционными, новационными. Это будут не штучные корректировки нормативных актов, а общая, плановая работа над целым пакетом документов. Действительно, это будут революционные изменения, которые касаются упрощения процесса строительства. Это будет иметь отношение и к подрядным организациям, и к заказчикам, и к проектировщикам, градостроителям. Но в первую очередь эти упрощения будут нацелены на то, чтобы максимально просто и быстро получить результат строительства», – подчеркнул Руслан Пархамович.

По материалам БелТА