Сегодня вступил в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

С 23 июля вступил в силу первый в истории строительной отрасли Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. 

Как отметила начальник управления нормативно-правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Зоя Шлег, кодекс обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию. 

Основной новацией Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности является упрощение требований к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. 

В частности:

- Изменены подходы к приемке объектов в эксплуатацию.  

Нововведением является то, что приемка объекта в эксплуатацию осуществляется на предмет соответствия возведенного  объекта только  проектной документации.

  - Изменены подходы по работе с объектами-долгостроями.

- Выполнено перераспределение обязанностей – ряд полномочий передается от Президента Совету Министров, от Правительства – Министерству архитектуры и строительства, от Министерства – местным органам власти. Облисполкомы наделяются дополнительными полномочиями, у них возникают новые нормотворческие компетенции, тем самым повышается их самостоятельность в принятии решений.

Так, предусмотрена передача облисполкомам полномочий по утверждению генеральных планов городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников. 

В настоящее время указанные полномочия относятся к компетенции Совета Министров Республики Беларусь.

 

- Упрощены требования по получению разрешительной документации на строительство:

  Значительно расширен перечень случаев в строительстве, при которых разрешительная документация на строительство не требуется. Это работы по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов; снос физическими лицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках; строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций; возведение садовых домиков, хозяйственных строений и другие.

- В целях упрощения требований в строительстве предусмотрена возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме (в форме задания на разработку проектной документации).

- Предусмотрены случаи, когда не является обязательной разработка предпроектной (предынвестиционной) документации. 

- Определен упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности (статья 82 Кодекса)

При использовании этого порядка не являются обязательными получение разрешительной документации на строительство (разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов.

- Существенно упрощены требования при выполнении работ по текущему ремонту (статья 83).

Для проведения текущего ремонта не требуется наличие: предпроектной (предынвестиционной) документации, проектной документации; разрешительной документации на строительство; аттестатов соответствия, квалификационных аттестатов; свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля; декларации безопасности на строительные работы.

- Более детально определен порядок приостановления строительства и консервации (статья 100).

Приостановление строительства зависит от сроков строительства и может осуществляться при наличии обоснованных причин при сроке строительства:

до одного года — не более двух раз в течение срока строительства;

от одного года до двух лет — не более трех раз в течение срока строительства;

свыше двух лет — не более четырех раз в течение срока строительства.