"Спрос в разы превышает предложение". Что изменится на рынке арендного жилья?

С 1 января вступил в силу указ Президента от 29 августа 2024 года №344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений", которым предусмотрены дополнительные источники финансирования строительства и покупки арендного жилья. Что же изменится на рынке арендного жилья?

Одним из способов улучшения жилищных условий граждан остается возможность предоставления им арендного жилья, которое особенно востребовано у молодых семей и молодых специалистов, поскольку оно не только более доступно, но и повышает их мобильность.

Согласно указу №344, юридическим лицам (государственным организациям и хозяйственным обществам) предоставляется право на получение субсидий в размере 50% ставки рефинансирования Национального банка для уплаты части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на возведение или приобретение жилья, для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам по договорам найма арендного жилья и договорам найма жилого помещения частного жилфонда.

- Немаловажным является тот факт, что этим указом юрлицам делегированы полномочия на самостоятельное определение порядка и условий предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с субсидированием, а также категорий граждан из числа работников, имеющих первоочередное право на предоставление таких жилых помещений, - объяснили в ведомстве. - При этом не менее 20% от общего количества жилых помещений, возведенных с субсидированием, юрлица должны предоставлять в первоочередном порядке молодым специалистам и молодым гражданам до 31 года.

Таким образом, преференции, предоставленные указом, позволяют юридическим лицам увеличить объемы возведения арендного жилья, помогают привлечь на работу молодых специалистов и молодых граждан путем решения жилищного вопроса и закрепить их на предприятиях на длительный срок, восполнив этим дефицит квалифицированных кадров.

Порядок предоставления арендного жилья, в том числе категориям граждан, имеющим право на его первоочередное получение, закреплены в Жилищном кодексе. Финансирование строительства арендного жилья ведется за счет бюджетных средств, средств, полученных от предоставления арендного жилья, и других источников, не запрещенных законодательством.

- Прежде основным источником финансирования возведения арендного жилья являлись бюджетные средства. Несмотря на то, что за последние пять лет объемы возведения арендного жилья за счет бюджетных средств увеличились в три раза, спрос на такое жилье в разы превышает его предложение, - подытожили в министерстве