Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 5 июня 2025 г. N 8/43375
------------------------------------------------------------------
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 мая 2025 г. N 66
 
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
 
На основании части второй пункта 21 Положения о предоставлении семейного капитала, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. N 345, части третьей пункта 39 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. N 128, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Инструкцию об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. N 10 "Об утверждении Инструкции об использовании средств семейного капитала на улучшение жилищных условий";
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 декабря 2019 г. N 68 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. N 10";
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 декабря 2021 г. N 104 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. N 10";
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 мая 2024 г. N 41 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. N 10".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
 
Министр	А.В.Студнев	
 
СОГЛАСОВАНО
Министерство труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
 
Открытое акционерное
общество "Сберегательный
банк "Беларусбанк"
 
 
 
 
 
                                                УТВЕРЖДЕНО
                                                Постановление
                                                Министерства
                                                архитектуры и строительства
                                                Республики Беларусь
                                                19.05.2025 N 66
 
ИНСТРУКЦИЯ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
 
1. Настоящая Инструкция определяет отдельные вопросы реализации гражданами права на использование (в том числе досрочное) единовременной государственной поддержки в форме безналичных денежных средств (далее - семейный капитал) в соответствии с абзацем вторым части второй и абзацем вторым части третьей пункта 9 Положения о предоставлении семейного капитала, а также порядок возврата неиспользованных средств семейного капитала.
2. Для досрочного использования семейного капитала гражданин обращается в подразделение открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - ОАО "АСБ Беларусбанк"), осуществляющее операции по счетам по учету банковских вкладов (депозитов) "Семейный капитал" физических лиц, с заявлением о досрочном использовании семейного капитала по форме согласно приложению 1.
При использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, гражданин обращается в подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк" с заявлением об использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, по форме согласно приложению 2.
3. С заявлениями, указанными в пункте 2 настоящей Инструкции, гражданином представляется документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя, - в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копия решения (выписка из решения) районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном) (сельского, поселкового, районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе - если решение о досрочном распоряжении средствами семейного капитала принято до 9 сентября 2022 г. включительно), а также следующие документы:
3.1. при возведении или реконструкции одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (далее - жилое помещение) на основании договора создания объекта долевого строительства:
копия договора создания объекта долевого строительства с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая застройщиком;
3.2. при возведении или реконструкции жилого помещения в составе организации застройщиков:
копия договора строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организаций застройщиков с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая организацией застройщиков;
3.3. при возведении или реконструкции одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме хозяйственным, подрядным либо смешанным (хозяйственным и подрядным) способом:
копия договора строительного подряда (в случае возведения или реконструкции хозяйственным способом) с предъявлением оригинала этого договора (при его наличии) и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий или копия гражданско-правового договора (при осуществлении строительных работ индивидуальными предпринимателями или гражданами, осуществляющими самостоятельную профессиональную деятельность) с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий;
3.4. при приобретении жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу, - копия зарегистрированного в установленном порядке договора на приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него с предъявлением оригинала этого договора;
3.5. при возврате (погашении) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование им:
копия кредитного договора (договора о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту) с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, - из банка, предоставившего кредит;
3.6. при капитальном ремонте и реконструкции жилого помещения, строительстве инженерных сетей, возведении хозяйственных помещений и построек (далее, если не указано иное, - капитальный ремонт жилого помещения):
копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий;
копия сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта жилого помещения с предъявлением оригинала этого сводного сметного расчета;
3.7. при возврате (погашении) кредита, в том числе льготного, предоставленного на капитальный ремонт жилого помещения, и уплате процентов за пользование им:
копия кредитного договора с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, - из банка, предоставившего кредит;
3.8. при возврате (погашении) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплату процентов за пользование им:
копия договора займа с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по займу, включая сумму основного долга и процентов за пользование займом, - из организации, предоставившей заем.
4. К заявлениям, указанным в пункте 2 настоящей Инструкции, прилагаются справки, перечисленные в абзаце третьем подпунктов 3.1, 3.2, 3.5, 3.7 и 3.8 пункта 3 настоящей Инструкции, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявлений. Справка, предусмотренная в абзаце третьем подпункта 3.3 пункта 3 настоящей Инструкции, предоставляется при первоначальном обращении с заявлением.
5. Возврат неиспользованных средств семейного капитала, перечисленных ОАО "АСБ Беларусбанк" на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в соответствии с пунктом 39 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, производится не позднее трех месяцев с даты расторжения договора и (или) одностороннего отказа от исполнения договора, изменения его условий, с даты прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством.
 
 
 
 
 
Приложение 1
к Инструкции об использовании
семейного капитала на улучшение
жилищных условий
 
 
Форма
 
                     В ____________________________________________________
                               (подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк")
                     от ___________________________________________________
                               (фамилия, собственное имя, отчество
                                (если таковое имеется) гражданина)
                     _____________________________________________________,
                     зарегистрированной(го) по месту жительства:
                     ______________________________________________________
                     _____________________________________________________,
                     _____________________________________________________,
                                       (e-mail, телефон)
                     данные документа, удостоверяющего личность:
                     ______________________________________________________
                           (вид документа, серия (при наличии), номер,
                     ______________________________________________________
                            дата выдачи, наименование государственного
                                     органа, его выдавшего,
                     ______________________________________________________
                            идентификационный номер (при наличии))
 
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
               о досрочном использовании семейного капитала
 
     Прошу  на  основании   решения  о  досрочном  распоряжении  средствами
семейного капитала ________________________________________________________
                              (указывается наименование органа,
___________________________________________________________________________
                 принявшего решение, номер и дата решения)
и  в  соответствии  с  пунктом  37  или  38  Положения о порядке и условиях
назначения,  финансирования  (перечисления),  распоряжения  и использования
средств  семейного  капитала, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики  Беларусь  от  24  февраля  2015  г. N 128, перечислить средства
семейного  капитала, которыми мне предоставлено право распоряжения, на счет
___________________________________________________________________________
                        (наименование юридического
___________________________________________________________________________
          или физического лица, индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
для использования в отношении _____________________________________________
                                        (фамилия, собственное имя,
                                     отчество (если таковое имеется),
______________________________________________________________________ <*>:
 дата рождения члена семьи, указанного в решении о распоряжении средствами
                            семейного капитала)
      часть денежных средств семейного капитала в размере _______________
                                                            (сумма цифрами
________________________________________________________ белорусских рублей
                    и прописью)
     или
      денежные средства семейного капитала в полном объеме.
 
Направления использования средств семейного капитала <*>:
 возведение, реконструкция квартиры в многоквартирном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства;
 возведение, реконструкция одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства, подрядным либо хозяйственным способом;
 приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу;
 приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу);
 возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплата процентов за пользование им;
 возврат (погашение) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплата процентов за пользование им.
--------------------------------
<*> Нужное отметить.
 
     К заявлению прилагаю следующие документы:
     1) _____________________________________________________
     2) _____________________________________________________
     3) _____________________________________________________
     4) _____________________________________________________
     5) _____________________________________________________
     6) _____________________________________________________
 
Достоверность документов, сведений и информации, представленных для досрочного использования семейного капитала, подтверждаю.
Подписывая настоящее заявление, даю согласие на предоставление ОАО "АСБ Беларусбанк" в сельский, поселковый, районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, принявшие решение о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, сведений о списанных со счета (отдельного счета) по учету банковского вклада (депозита) "Семейный капитал" средствах семейного капитала и направлениях их использования, о возврате в банковский вклад (депозит) "Семейный капитал" неиспользованных средств семейного капитала в установленном законодательством порядке.
 
____ __________ 20___ г.   _____________   ________________________________
                             (подпись)      (инициалы, фамилия гражданина)
 
Документы приняты
____ _____________ 20__ г.
N ____________________
                           ____________   _________________________________
                             (подпись)     (инициалы, фамилия специалиста,
                                                принявшего заявление)
 
 
 
 
 
Приложение 2
к Инструкции об использовании
семейного капитала на улучшение
жилищных условий
 
 
Форма
 
                     В ____________________________________________________
                              (подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк")
                     от ___________________________________________________
                               (фамилия, собственное имя, отчество
                                (если таковое имеется) гражданина)
                     _____________________________________________________,
                     зарегистрированной(го) по месту жительства:
                     ______________________________________________________
                     _____________________________________________________,
                     _____________________________________________________,
                                       (e-mail, телефон)
                     данные документа, удостоверяющего личность:
                     ______________________________________________________
                           (вид документа, серия (при наличии), номер,
                     ______________________________________________________
                            дата выдачи, наименование государственного
                                     органа, его выдавшего,
                     ______________________________________________________
                              идентификационный номер (при наличии))
 
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
об использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения
     ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого
                         назначен семейный капитал
 
     Прошу  на  основании   решения  о  распоряжении  средствами  семейного
капитала  после  истечения  18  лет  с  даты  рождения  ребенка,  в связи с
рождением (усыновлением, удочерением) которого  назначен  семейный  капитал
___________________________________________________________________________
                     (указывается наименование органа,
___________________________________________________________________________
                 принявшего решение, номер и дата решения)
и  в  соответствии  с  пунктом  37  или  38  Положения о порядке и условиях
назначения,  финансирования  (перечисления),  распоряжения  и использования
средств  семейного  капитала, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики  Беларусь  от  24  февраля  2015  г. N 128, перечислить средства
семейного  капитала, которыми мне предоставлено право распоряжения, на счет
___________________________________________________________________________
                        (наименование юридического
___________________________________________________________________________
          или физического лица, индивидуального предпринимателя)
для использования в отношении _____________________________________________
                                   (фамилия, собственное имя, отчество
______________________________________________________________________ <*>:
 (если таковое имеется), дата рождения члена семьи, указанного в решении о
 распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты
рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого
                        назначен семейный капитал)
      часть денежных средств семейного капитала в размере _______________
                                                            (сумма цифрами
________________________________________________________ белорусских рублей
                      и прописью)
     или
      денежные средства семейного капитала в полном объеме.
 
Направления использования средств семейного капитала <*>:
 возведение, реконструкция квартиры в многоквартирном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства;
 возведение, реконструкция одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства, подрядным либо хозяйственным способом;
 приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу;
 приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу);
 капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;
 возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплата процентов за пользование им;
 возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, и уплата процентов за пользование им;
 возврат (погашение) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплата процентов за пользование им.
--------------------------------
<*> Нужное отметить.
 
     К заявлению прилагаю следующие документы:
     1) __________________________________________________________
     2) __________________________________________________________
     3) __________________________________________________________
     4) __________________________________________________________
     5) __________________________________________________________
     6) __________________________________________________________
 
Достоверность документов, сведений и информации, представленных для использования семейного капитала, подтверждаю.
Подписывая настоящее заявление, даю согласие на предоставление ОАО "АСБ Беларусбанк" в районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, принявшие решение о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, сведений о списанных со счета (отдельного счета) по учету банковского вклада (депозита) "Семейный капитал" средствах семейного капитала и направлениях их использования, о возврате в банковский вклад (депозит) "Семейный капитал" неиспользованных средств семейного капитала в установленном законодательством порядке.
 
____ __________ 20___ г.   _____________   ________________________________
                             (подпись)      (инициалы, фамилия гражданина)
 
Документы приняты
____ _____________ 20__ г.
N ____________________
                           ____________   _________________________________
                             (подпись)     (инициалы, фамилия специалиста,
                                                 принявшего заявление)
 
 
------------------------------------------------------------------