Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 29 июля 2015 г. N 8/30118

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 марта 2015 г. N 10

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СРЕДСТВ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 11.12.2019 N 68,
от 16.12.2021 N 104)	

Во исполнение пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. N 128 "Об утверждении Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала", части второй пункта 34 и части первой пункта 39 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. N 128, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(преамбула в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.12.2019 N 68)
1. Утвердить Инструкцию об использовании средств семейного капитала на улучшение жилищных условий (прилагается).
(п. 1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.12.2019 N 68)
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Министр	А.Б.Черный	

СОГЛАСОВАНО                   СОГЛАСОВАНО
Министр труда                 Председатель правления
и социальной защиты           открытого акционерного общества
Республики Беларусь           "Сберегательный банк "Беларусбанк"
            М.А.Щеткина                   С.П.Писарик
31.03.2015                    31.03.2015

                                        УТВЕРЖДЕНО
                                        Постановление Министерства
                                        архитектуры и строительства
                                        Республики Беларусь
                                        31.03.2015 N 10
                                        (в редакции постановления
                                        Министерства архитектуры
                                        и строительства Республики Беларусь
                                        11.12.2019 N 68)

КонсультантПлюс: примечание.
Положение о предоставлении семейного капитала при рождении (усыновлении, удочерении) в 2020 - 2024 годах третьего или последующих детей утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 N 345.	
ИНСТРУКЦИЯ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СРЕДСТВ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 11.12.2019 N 68,
от 16.12.2021 N 104)	

1. Настоящая Инструкция определяет отдельные вопросы реализации гражданами права на единовременную государственную поддержку в форме безналичных денежных средств, предоставляемую в соответствии с пунктом 3 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 - 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 9 декабря 2014 г. N 572, и части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. N 345 "О семейном капитале" (далее - семейный капитал).
2. Исключен.
(п. 2 исключен с 1 января 2022 года. - Постановление Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
3. Средства семейного капитала могут быть использованы досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) в Республике Беларусь в полном объеме либо по частям в безналичном порядке на цели, предусмотренные в части второй пункта 13 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, путем направления их на:
строительство (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (далее, если не установлено иное, - жилое помещение) в составе организации застройщиков;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
строительство (реконструкцию) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;
строительство (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме хозяйственным либо подрядным способом;
приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу);
(абзац введен постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
погашение задолженности по кредиту, включая льготный (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, и выплату процентов за пользование им;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
погашение задолженности по займу организации и выплату процентов за пользование этим займом, предоставленным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него.
(абзац введен постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
4. После истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, средства семейного капитала могут быть использованы в Республике Беларусь в полном объеме либо по частям в безналичном порядке в соответствии с пунктом 15 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала путем направления их на:
цели, указанные в пункте 3 настоящей Инструкции;
капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек (далее, если не указано иное, - капитальный ремонт жилого помещения);
погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на капитальный ремонт жилого помещения, и выплату процентов за пользование им.
абзац исключен с 1 января 2022 года. - Постановление Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104.
5. Для досрочного использования средств семейного капитала гражданин обращается в подразделение открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк", осуществляющее операции по счетам по учету банковских вкладов (депозитов) "Семейный капитал" физических лиц (далее, если не указано иное, - подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк"), с заявлением о досрочном распоряжении средствами семейного капитала по форме согласно приложению 1.
При использовании средств семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, гражданин обращается в подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк" с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, по форме согласно приложению 2.
6. С заявлениями, указанными в пункте 5 настоящей Инструкции, гражданином представляется документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя, - в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копия  решения (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном), а также следующие документы:
6.1. при строительстве (реконструкции) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства:
копия договора создания объекта долевого строительства с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая застройщиком;
6.2. при строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков:
копия  договора строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организаций застройщиков с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая организацией застройщиков;
6.3. при строительстве (реконструкции) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме хозяйственным либо подрядным способом:
копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора (при его наличии, в случае строительства (реконструкции) хозяйственным способом) и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий;
справка, предусмотренная соответственно абзацем вторым или третьим части первой пункта 11 Положения о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. N 366.
В случае строительства (реконструкции) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме смешанным способом (хозяйственным и подрядным) предоставляется справка, оформляемая при строительстве (реконструкции) хозяйственным способом;
6.4. при приобретении жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, - копия зарегистрированного в установленном порядке договора на приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него с предъявлением оригинала этого договора;
(пп. 6.4 в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
6.5. при погашении задолженности по кредиту, включая льготный (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, и выплату процентов за пользование им:
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
копия кредитного  договора (договора о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту) с предъявлением оригинала этого договора;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, - из банка, предоставившего кредит;
6.6. при капитальном ремонте жилого помещения:
копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий;
копия сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта жилого помещения с предъявлением оригинала этого сводного сметного расчета;
6.7. при погашении задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на капитальный ремонт жилого помещения, и выплате процентов за пользование им;
копия кредитного договора с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, - из банка, предоставившего кредит;
6.8. при погашении займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, и выплате процентов за пользование им:
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
копия договора займа с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по займу, включая сумму основного долга и процентов за пользование займом, - из организации, предоставившей заем.
7. К заявлениям, указанным в пункте 5 настоящей Инструкции, прилагаются справки, перечисленные в абзаце третьем подпунктов 6.1, 6.2, 6.5, 6.7 и 6.8 пункта 6 настоящей Инструкции, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявлений. Справка, предусмотренная в абзаце третьем части первой подпункта 6.3 пункта 6 настоящей Инструкции, предоставляется при первоначальном обращении с заявлением.
8. ОАО "АСБ Беларусбанк" на основании заявлений, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, перечисляет средства семейного капитала в порядке, установленном законодательством, на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
ОАО "АСБ Беларусбанк" не осуществляет контроль и не несет ответственность за нецелевое использование гражданами перечисленных им средств семейного капитала.
(часть вторая п. 8 в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
9. Размер перечисляемых средств семейного капитала не может превышать:
остаточной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения - при строительстве (реконструкции) жилого помещения;
стоимости жилого помещения по договору купли-продажи - при приобретении жилого помещения на условиях в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
задолженности по кредиту, включая льготный (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту), предоставленному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, включая проценты за пользование им, - при погашении таких кредитов;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
стоимости в текущих ценах работ по капитальному ремонту согласно сводному сметному расчету стоимости капитального ремонта жилого помещения - при капитальном ремонте жилого помещения;
задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на капитальный ремонт жилого помещения, включая проценты за пользование им, - при погашении таких кредитов;
задолженности по займу, предоставленному организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, включая проценты за пользование им, - при погашении займов;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
стоимости жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, указанной в копии решения (выписки из решения) местного исполнительного и распорядительного органа о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, - при приобретении на условиях в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, за исключением жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
(абзац введен постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
стоимости жилого помещения по договору купли-продажи - при приобретении на условиях в соответствии с пунктом 4 настоящей Инструкции жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, доли (долей) в праве собственности на жилое помещение - при приобретении доли (долей) в праве собственности на жилое помещение, за исключением жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу.
(абзац введен постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)
10. Возврат неиспользованных средств, перечисленных ОАО "АСБ Беларусбанк" на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в случаях, предусмотренных Положением о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, производится не позднее трех месяцев с даты расторжения договора и (или) одностороннего отказа от исполнения договора, изменения его условий, с даты прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством.

Приложение 1
к Инструкции об использовании
средств семейного капитала
на улучшение жилищных условий
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)

Форма

                    В _____________________________________________________
                              (подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк")
                    от ____________________________________________________
                        (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое
                                    имеется) гражданина)
                    ______________________________________________________,
                    зарегистрированной(го) по месту жительства:
                    _______________________________________________________
                    ______________________________________________________,
                    ______________________________________________________,
                                        (e-mail, телефон)
                    данные документа, удостоверяющего личность:
                    _______________________________________________________
                          (вид документа, серия (при наличии), номер,
                    _______________________________________________________
                      дата выдачи, наименование государственного органа,
                    _______________________________________________________
                     его выдавшего, идентификационный номер (при наличии))

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
          о досрочном распоряжении средствами семейного капитала

     Прошу   на  основании  решения  о  досрочном  распоряжении  средствами
семейного капитала ________________________________________________________
                    (указывается наименование органа, принявшего решение,
                                    номер и дата решения)
___________________________________________________________________________
перечислить  средства  семейного капитала, которыми мне предоставлено право
распоряжения, в размере ___________________________________________________
                           (сумма, подлежащая перечислению, в белорусских
____________________________________________________________________ рублей
                    рублях, цифрами и прописью)
на счет ___________________________________________________________________
                 (наименование юридического или физического лица,
___________________________________________________________________________
                        индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования в отношении _____________________________________________
                                    (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________.
 (если таковое имеется), дата рождения члена семьи, указанного в решении
               о распоряжении средствами семейного капитала)
     Направления использования средств семейного капитала <*>:
      строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации
застройщиков;
      строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора
создания объекта долевого строительства;
      строительство  (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры
в блокированном жилом доме подрядным либо хозяйственным способом;
      приобретение   жилого  помещения,  в  том  числе  жилого  помещения,
строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
      погашение задолженности по кредиту, включая льготный (в том числе на
основании  договоров  о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту),
предоставленному  на  строительство (реконструкцию) или приобретение жилого
помещения,  доли (долей) в праве собственности на него, и выплата процентов
за пользование им;
       погашение задолженности по займу организации и выплату процентов за
пользование  этим  займом, предоставленным на строительство (реконструкцию)
или  приобретение  жилого  помещения, доли (долей) в праве собственности на
него.
     К заявлению прилагаю следующие документы:
     1) ___________________________________________________________________
     2) ___________________________________________________________________
     3) ___________________________________________________________________
     4) ___________________________________________________________________
     5) ___________________________________________________________________
     6) ___________________________________________________________________
     Об   ответственности   за   представление  недостоверных  (поддельных)
документов   и  (или)  сведений  либо  ложной  информации,  непредставление
документов  и  (или)  сведений, влияющих на досрочное использование средств
семейного капитала, предупрежден(а).
     Подписывая  настоящее  заявление,  даю согласие подразделению ОАО "АСБ
Беларусбанк"  предоставлять  в  местные  исполнительные  и распорядительные
органы,  принявшие решение  о  назначении  семейного капитала (распоряжении
средствами семейного капитала, в том числе досрочном), сведения об открытии
счета  (отдельного счета)  по учету вклада (депозита) "Семейный капитал", о
списанных  со счета (отдельного счета) по учету вклада (депозита) "Семейный
капитал"  средствах  семейного  капитала и направлениях их использования, о
возврате  во  вклад  (депозит)  "Семейный капитал" неиспользованных средств
семейного капитала в установленном законодательством порядке.

--------------------------------
<*> Нужное отметить.

____ __________ 20___ г.    ___________    ________________________________
                             (подпись)      (инициалы, фамилия гражданина)

Документы приняты
____ _____________ 20__ г.
N ____________________

                            __________    _________________________________
                             (подпись)     (инициалы, фамилия специалиста,
                                                 принявшего заявление)

Приложение 2
к Инструкции об использовании
средств семейного капитала
на улучшение жилищных условий
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.12.2021 N 104)

Форма

                     В ____________________________________________________
                             (подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк")
                     от ___________________________________________________
                         (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое
                     _____________________________________________________,
                                         имеется) гражданина)
                     зарегистрированной(го) по месту жительства:
                     _____________________________________________________
                     _____________________________________________________,
                     _____________________________________________________,
                                      (e-mail, телефон)
                     данные документа, удостоверяющего личность:
                     ______________________________________________________
                       (вид документа, серия (при наличии), номер, дата
                     ______________________________________________________
                       выдачи, наименование государственного органа, его
                     ______________________________________________________
                        выдавшего, идентификационный номер (при наличии))

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты
рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого
          семья приобрела право на назначение семейного капитала

     Прошу   на  основании  решения  о  распоряжении  средствами  семейного
капитала  после  истечения  18  лет  с  даты  рождения  ребенка,  в связи с
рождением  (усыновлением,  удочерением)  которого  семья приобрела право на
назначение семейного капитала _____________________________________________
                              (указывается наименование органа, принявшего
___________________________________________________________________________
                      решение, номер и дата решения)
перечислить  средства  семейного капитала, которыми мне предоставлено право
распоряжения, в размере ___________________________________________________
                           (сумма, подлежащая перечислению, в белорусских
____________________________________________________________________ рублей
                    рублях, цифрами и прописью)
на счет ___________________________________________________________________
                   (наименование юридического или физического лица,
                           индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования в отношении _____________________________________________
                                  (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________.
 (если таковое имеется), дата рождения члена семьи, указанного в решении
               о распоряжении средствами семейного капитала)
     Направления использования средств семейного капитала <*>:
      строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации
застройщиков;
      строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора
создания объекта долевого строительства;
      строительство  (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры
в блокированном жилом доме подрядным либо хозяйственным способом;
      приобретение   жилого  помещения,  в  том  числе  жилого  помещения,
строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
      капитальный  ремонт  и реконструкция жилого помещения, строительство
инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;
      погашение задолженности по кредиту, включая льготный (в том числе на
основании  договоров  о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту),
предоставленному  на  строительство (реконструкцию) или приобретение жилого
помещения,  доли (долей) в праве собственности на него, и выплата процентов
за пользование им;
      погашение   задолженности   по   кредиту,  в  том  числе  льготному,
предоставленному   на   капитальный  ремонт  жилого  помещения,  и  выплата
процентов за пользование им;
      погашение  займа,  предоставленного  организацией  на  строительство
(реконструкцию)  или  приобретение  жилого помещения, доли (долей)  в праве
собственности на него, и выплата процентов за пользование им.
     К заявлению прилагаю следующие документы:
     1) ___________________________________________________________________
     2) ___________________________________________________________________
     3) ___________________________________________________________________
     4) ___________________________________________________________________
     5) ___________________________________________________________________
     6) ___________________________________________________________________
     Об   ответственности   за   представление  недостоверных  (поддельных)
документов   и  (или)  сведений  либо  ложной  информации,  непредставление
документов  и  (или)  сведений, влияющих на использование средств семейного
капитала, предупрежден(а).
     Подписывая  настоящее  заявление,  даю согласие подразделению ОАО "АСБ
Беларусбанк"  предоставлять  в  местные  исполнительные  и распорядительные
органы,  принявшие  решение  о  назначении семейного капитала (распоряжении
средствами семейного капитала, в том числе досрочном), сведения об открытии
счета  (отдельного счета)  по учету вклада (депозита) "Семейный капитал", о
списанных  со счета (отдельного счета) по учету вклада (депозита) "Семейный
капитал"  средствах  семейного  капитала и направлениях их использования, о
возврате  во  вклад  (депозит)  "Семейный капитал" неиспользованных средств
семейного капитала в установленном законодательством порядке.

--------------------------------
<*> Нужное отметить.

____ __________ 20___ г.    ___________    ________________________________
                             (подпись)      (инициалы, фамилия гражданина)

Документы приняты
____ _____________ 20__ г.
N ________________________

                            __________    _________________________________
                             (подпись)     (инициалы, фамилия специалиста,
                                               принявшего заявление)