Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 16 января 2014 г. N 1/14755

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 января 2014 г. N 26

О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

		(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26,
от 16.06.2015 N 244, от 10.08.2015 N 350, от 24.09.2015 N 400,
от 07.03.2017 N 69, от 26.12.2017 N 463, от 16.08.2018 N 322,
от 10.12.2018 N 473, от 07.06.2019 N 222, от 07.04.2020 N 121,
от 26.02.2021 N 58, от 25.03.2022 N 120, от 30.12.2022 N 466,
от 17.01.2023 N 9, от 29.08.2024 N 344, от 31.03.2025 N 130)		

В целях совершенствования порядка осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности <*>, а также управления строительной отраслью:
1. Установить, что:
1.1 - 1.15. исключены;
(пп. 1.1 - 1.15 исключены. - Указ Президента Республики Беларусь от 31.03.2025 N 130)
1.15-1. заказчики (застройщики) в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают условия для заселения граждан в жилые помещения в месячный срок со дня утверждения в установленном порядке акта приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (за исключением жилых помещений в жилом доме, построенном по государственному заказу, а также арендного жилья и жилых помещений социального пользования) при осуществлении в полном объеме расчетов за выполненные работы по строительству этих жилых помещений.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 N 121)
Неосуществление отдельными гражданами указанных в части первой настоящего подпункта расчетов не может являться основанием для отказа в заселении иным гражданам, полностью рассчитавшимся за выполненные работы по строительству жилых помещений в многоквартирном жилом доме.
Гражданин считается заселенным в жилое помещение при одновременном выполнении следующих условий:
обеспечение возможности предоставления ключей от жилого помещения;
обеспечение доступа в жилое помещение и возможности пользования этим помещением по назначению;
отсутствие замечаний по характеристикам жилого помещения, определенным договором, и соответствующему качеству выполненных работ;
(пп. 1.15-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 24.09.2015 N 400)
1.16. коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству областных и Минского городского исполнительных комитетов, их дочерние унитарные предприятия осуществляют функции:
государственных заказчиков строительства жилых домов с использованием средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, жилых домов для граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений, жилых домов в рамках государственного заказа;
заказчиков подготовки земельного участка (не связанной со строительством объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры), предоставленного инвестору (инвесторам) и (или) реализующей организации для строительства и обслуживания объектов, предусмотренных инвестиционным договором либо преференциальным инвестиционным проектом, в случае, если инвестор (инвесторы) и (или) реализующая организация самостоятельно либо с привлечением сторонней организации не осуществляют работы по подготовке этого участка. Функции заказчика подготовки земельного участка выполняются коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству областных и Минского городского исполнительных комитетов, их дочерними унитарными предприятиями в соответствии с договором, заключаемым с инвестором (инвесторами) и (или) реализующей организацией на основании его (ее) заявления, и за счет инвестора (инвесторов) и (или) реализующей организации;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.03.2025 N 130)
государственных заказчиков (наряду с иными заказчиками, застройщиками) комплексной застройки населенных пунктов в соответствии с утвержденными генеральными планами населенных пунктов, детальными планами частей населенных пунктов, включая строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Часть исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120.
--------------------------------
(сноска <*> исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
Финансирование деятельности и техническое оснащение коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству областных и Минского городского исполнительных комитетов, их дочерних унитарных предприятий производятся за счет средств, предусмотренных в сметах на строительство объектов, заказчиками строительства которых выступают эти унитарные предприятия, иных источников, не запрещенных законодательством;
1.17. заказчиками строительства жилых домов для граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений, в г. Минске и областных центрах могут выступать:
организации, указанные в абзаце первом части первой подпункта 1.16 настоящего пункта;
организации, осуществляющие производство крупноразмерных сборных железобетонных изделий и строительство жилых домов методом поэлементного монтажа данных изделий (далее - организации крупнопанельного домостроения), государственные объединения, в состав которых входят организации крупнопанельного домостроения;
лица, указанные в подпунктах 1.19, 1.21, 1.24 и 1.26 пункта 1 статьи 42 Кодекса Республики Беларусь о земле;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 N 466)
юридические лица - победители конкурса по выбору заказчика, застройщика;
(пп. 1.17 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
1.17-1. государственные организации <*> вправе на основании решения районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа выступать заказчиками по строительству:
жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений (при строительстве в г. Минске и областных центрах - жилых домов для граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений);
объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах (кварталах) жилой застройки;
(пп. 1.17-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
--------------------------------
<*> Под государственными организациями при строительстве объектов, названных в подпункте 1.17-1, абзаце третьем части третьей, абзаце шестом части седьмой подпункта 1.18, подпунктах 1.18-1 и 1.18-2 пункта 1 настоящего Указа, понимаются:
коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, их дочерние унитарные предприятия;
организации крупнопанельного домостроения;
государственные объединения, в состав которых входят организации крупнопанельного домостроения;
иные государственные организации или хозяйственные общества, более 50 процентов акций (долей в уставном фонде) которых принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальной единице.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)

1.18. заказчиками, застройщиками жилых домов исходя из общей площади жилых помещений строящегося жилого дома в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, производится компенсация местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (далее - компенсация), путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений либо перечисления денежных средств.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
Компенсация производится по усредненному показателю по населенному пункту, устанавливаемому ежегодно местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь.
Денежные средства, перечисленные в местный бюджет, и жилые помещения, безвозмездно переданные в коммунальную собственность в счет компенсации, имеют целевое назначение и используются местными исполнительными и распорядительными органами в связи с предоставлением земельных участков для:
строительства жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в г. Минске - состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске);
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах (кварталах) жилой застройки, заказчиками, застройщиками которых выступают государственные организации.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
(часть третья пп. 1.18 введена Указом Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222)
Часть исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120.
Жилые помещения, безвозмездно переданные в коммунальную собственность в счет компенсации, предоставляются гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков для целей, указанных в части третьей настоящего подпункта.
(часть четвертая пп. 1.18 введена Указом Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222)
Денежные средства, перечисленные в местный бюджет, направляются на:
строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу;
выплаты денежных компенсаций за сносимые жилые дома или квартиры в блокированных или многоквартирных жилых домах, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на доли в общей собственности);
выплаты денежных компенсаций в размере разницы между рыночной стоимостью подлежащих сносу жилых домов или квартир в блокированных или многоквартирных жилых домах, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) и предоставляемых жилых помещений.
(часть пятая пп. 1.18 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222)
Направление денежных средств, перечисленных в местный бюджет, и использование жилых помещений, безвозмездно переданных в коммунальную собственность в счет компенсации, на цели, не предусмотренные в настоящем подпункте, допускаются в порядке исключения по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
(часть шестая пп. 1.18 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222)
Компенсация заказчиками, застройщиками не производится:
с общей площади жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, денежных средств, полученных от предоставления арендного жилья;
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222, от 07.04.2020 N 121)
с общей площади жилых помещений, строительство которых осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в г. Минске и областных центрах - состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в населенном пункте по месту строительства жилых помещений), за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
с общей площади жилых помещений, безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность или за которые перечислены в местный бюджет денежные средства в счет компенсации;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 10.08.2015 N 350)
с общей площади жилых помещений, строительство которых осуществляется путем реконструкции с надстройкой мансардных этажей;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 N 222)
с общей площади одноквартирных, блокированных жилых домов, строительство которых осуществляется государственными организациями, являющимися заказчиками комплексной застройки <*> районов (кварталов) индивидуальной жилой застройки на свободных от застройки территориях;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
--------------------------------
<*> Под комплексной застройкой понимается осуществление заказчиком полного комплекса работ по строительству объектов недвижимого имущества, необходимых объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)

в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.
Компенсация заказчиками, застройщиками производится за вычетом общей площади жилых помещений, переданных ими в установленном порядке собственникам снесенных жилых домов, а также общей площади снесенных жилых домов, за которые заказчиками, застройщиками выплачены денежные компенсации собственникам снесенных жилых домов. При этом вычету подлежит общая площадь жилых помещений, предоставленных таким собственникам в размере, равном или превышающем, но не более максимальной нормы предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, общую площадь снесенных жилых домов, либо предоставленных с согласия собственника в меньшем размере в пределах установленных законодательными актами норм;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 10.08.2015 N 350)
1.18-1. с согласия областных Советов депутатов по решению местных исполнительных и распорядительных органов находящиеся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц (за исключением г. Минска) жилые помещения <*> могут быть проданы без проведения аукциона:
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местных исполнительных и распорядительных органах по месту расположения этих жилых помещений, с учетом очередности принятия их на такой учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки;
юридическим лицам, которым предоставлено право на получение субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений".
(часть первая пп. 1.18-1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 29.08.2024 N 344)
При этом продажа таких жилых помещений осуществляется по стоимости, определенной по данным бухгалтерского учета, с установлением ограниченной прибыли не более 5 процентов;
(пп. 1.18-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
--------------------------------
<*> Построенные застройщиками из числа государственных организаций за счет собственных средств застройщиков (привлеченных кредитных ресурсов) и не реализованные до завершения строительства.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)

1.18-2. при строительстве государственными организациями жилых и (или) нежилых помещений за счет собственных средств застройщика (привлеченных кредитных ресурсов) для последующей продажи денежные средства от их продажи после приемки объекта в эксплуатацию зачисляются на текущий (расчетный) банковский счет застройщика и поступают в его распоряжение.
(пп. 1.18-2 введен Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2022 N 120)
1.19 - 1.20. исключены. - Указ Президента Республики Беларусь от 31.03.2025 N 130.
2. Исключен.
(п. 2 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 31.03.2025 N 130)

		КонсультантПлюс: примечание.
О разъяснении применения норм постановления Минстройархитектуры от 16.02.2024 N 6 см. письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.05.2025 N 04.3-05/7576.		
3. Предоставить право Министру архитектуры и строительства давать республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому, иным государственным организациям обязательные для исполнения письменные указания по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, относящимся к компетенции Министерства архитектуры и строительства.
4. Утратил силу.
(п. 4 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
5. Утратил силу.
(п. 5 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
6. Утратил силу.
(п. 6 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
7. Утратил силу.
(п. 7 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
8. Утратил силу.
(п. 8 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
9. Утратил силу.
(п. 9 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
10. Утратил силу.
(п. 10 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
11. Утратил силу.
(п. 11 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
12. Утратил силу.
(п. 12 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
13. Утратил силу.
(п. 13 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
14. Утратил силу.
(п. 14 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
15. Утратил силу.
(п. 15 утратил силу с 4 апреля 2016 года. - Часть вторая пункта 32 данного Указа)
16. Исключен.
(п. 16 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 31.03.2025 N 130)
17. Внести в Положение о порядке формирования, утверждения Государственной инвестиционной программы и отчетности о ее выполнении, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2006 г. N 299 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 73, 1/7554; 2007 г., N 235, 1/8936; 2009 г., N 119, 1/10688; N 170, 1/10858), следующие изменения и дополнения:
17.1. в пункте 2 слова "строящиеся (реконструируемые) для создания и развития материально-технической базы отраслей народного хозяйства республики" заменить словами "строительство которых осуществляется в целях создания и развития материально-технической базы отраслей экономики и социальной сферы республики";
17.2. пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Программа разрабатывается на два года, из которых:
первый год - год, в котором предусматривается финансирование строительства объектов, на которое разработана и утверждена в установленном порядке проектная документация;
второй год - год, в котором предусматривается финансирование строительства объектов, в том числе выполнения проектных и изыскательских работ, на которое разработана и утверждена предпроектная (предынвестиционная) документация, а также финансирование завершения строительства объектов, включенных в Программу в предыдущем году, в пределах нормативного срока строительства, предусмотренного проектной документацией или актами законодательства.
Сроки разработки Программы определяются Правительством с учетом сроков подготовки прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь и проекта закона о республиканском бюджете на очередной финансовый год.";
17.3. в пункте 4:
часть первую изложить в следующей редакции:
"4. Финансирование строительства, в том числе выполнения проектных и изыскательских работ, по объектам, включенным в Программу, осуществляется на безвозмездной основе за счет средств, предусмотренных в законе о республиканском бюджете на очередной финансовый год на финансирование капитальных вложений, дорожное хозяйство и в государственном целевом бюджетном фонде национального развития, а также за счет средств, выделенных из резервного фонда Президента Республики Беларусь.";
дополнить пункт после части первой частью следующего содержания:
"При этом в Программе может предусматриваться финансирование строительства объекта исключительно в пределах нормативного срока строительства, предусмотренного проектной документацией или актами законодательства.";
часть вторую считать частью третьей;
17.4. пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. По решению Президента Республики Беларусь на основании предложений республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, согласованных с соответствующим облисполкомом (Минским горисполкомом), в Программу могут быть включены отдельные объекты, в том числе находящиеся в коммунальной собственности, не предусмотренные государственными (республиканскими, отраслевыми) программами или находящиеся в стадии незавершенного строительства.";
17.5. в пункте 8 слова "государственных капитальных вложений" заменить словом "средств";
17.6. из пункта 9 слова "республиканский фонд охраны природы, республиканский дорожный фонд," исключить;
17.7. в пункте 10 слова "1 августа" заменить словами "1 мая";
17.8. из части первой пункта 12 слова "республиканского фонда охраны природы, республиканского дорожного фонда и" исключить;
17.9. абзац второй пункта 15 после слов "проекта Программы" дополнить словами "с соблюдением требований, предусмотренных в части первой пункта 3 настоящего Положения, и";
17.10. из абзаца четвертого подпункта 16.2 пункта 16 слова "на финансирование капитальных вложений, а также в пределах средств республиканского фонда охраны природы и республиканского дорожного фонда, предусмотренных в решениях Президента Республики Беларусь на текущий год на указанные цели" исключить;
17.11. в приложении 1 к названному Положению слова "государственных капитальных вложений за счет" исключить.
18. Исключен.
(п. 18 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 26.02.2021 N 58)
19. Исключен.
(п. 19 исключен с 1 января 2023 года. - Указ Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 N 466)
20. Внести в пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 93, 1/12766) следующие изменения и дополнения:
20.1. в подпункте 1.1:
часть первую изложить в следующей редакции:
"1.1. сметная документация на строительство объектов (далее - сметная документация) независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.";
после части первой дополнить подпункт частью следующего содержания:
"В случае, если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает шести месяцев, для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики. В иных случаях сметная стоимость строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) подлежит корректировке в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь.";
части вторую - четвертую считать соответственно частями третьей - пятой;
в части третьей:
первое предложение изложить в следующей редакции:
"На основании сметной документации заказчиком, застройщиком в порядке, установленном законодательством, определяется подрядчик, цена предложения которого является неизменной договорной (контрактной) ценой на строительство объекта (выполнение строительных, специальных, монтажных работ).";
в части четвертой слова "части четвертой" заменить словами "части пятой";
20.2. дополнить пункт подпунктами 1.1-1 и 1.1-2 следующего содержания:
"1.1-1. на основании проектной документации на строительство объектов, разработанной полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, и информации заказчиков, застройщиков о стоимости завершенных строительством объектов формируются республиканский фонд проектной документации и республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов.
Порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных устанавливается Министерством архитектуры и строительства;
1.1-2. мониторинг цен (тарифов, стоимости) и расчет индексов цен в строительстве осуществляется в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства по согласованию с Национальным статистическим комитетом, на основании данных, в том числе нецентрализованных государственных статистических наблюдений.
Сбор информации о ценах (тарифах, стоимости) по формам нецентрализованных государственных статистических наблюдений осуществляется республиканским унитарным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" и коммунальными унитарными предприятиями по ценообразованию в строительстве.
Формы нецентрализованных государственных статистических наблюдений направляются организациями, названными в части второй настоящего подпункта, для обязательного заполнения юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, включенным в перечни, утверждаемые областными и Минским городским исполнительными комитетами по согласованию с Министерством архитектуры и строительства;".
21. Подпункт 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. N 215 "О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 14.05.2013, 1/14257) после слова "утверждают" дополнить словами "на два года".
22. Утратил силу.
(п. 22 утратил силу. - Указ Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 N 473)
23. Действие настоящего Указа не распространяется:
23.1. на строительство одноквартирных, блокированных жилых домов, строений и сооружений при них, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, личного подсобного хозяйства, дачное, гаражное строительство, осуществляемое гражданами на предоставленных им для этих целей земельных участках;
23.2. на строительство объектов (за исключением объектов, указанных в подпункте 23.3 настоящего пункта), на которые до вступления в силу настоящего Указа в установленном порядке начата разработка проектной документации либо такая проектная документация разработана и утверждена;
23.3. на строительство, в том числе проектирование, объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры, начатое до вступления в силу настоящего Указа, а также строительство таких объектов инфраструктуры к земельным участкам, предоставленным в установленном законодательством порядке для строительства объектов до вступления в силу настоящего Указа. Строительство этих объектов инфраструктуры осуществляется по правилам, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа.
24. Исключен.
(п. 24 исключен с 1 января 2023 года. - Указ Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 N 466)
25. Городским (городов областного подчинения), районным исполнительным комитетам, местным администрациям районов г. Минска до 1 апреля 2014 г. передать имущество коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству, находящееся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц, в коммунальную собственность соответствующей области, г. Минска.
Областным, Минскому городскому исполнительным комитетам закрепить на праве хозяйственного ведения имущество, переданное в коммунальную собственность в соответствии с частью первой настоящего пункта, за коммунальными предприятиями по капитальному строительству облисполкомов, Минского горисполкома.
26. Местным Советам депутатов и местным исполнительным и распорядительным органам:
до 1 апреля 2014 г. обеспечить приведение своих решений в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации;
ежегодно при формировании местных бюджетов на очередной финансовый год предусматривать средства для финансирования мероприятий по разработке предпроектной (предынвестиционной) документации на объекты строительства.
27. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить начиная с 2015 года формирование и утверждение на двухлетний период программ государственного заказа на строительство (возведение, реконструкцию) квартир в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов.
28. Совету Министров Республики Беларусь:
28.1. до 1 апреля 2014 г.:
утвердить:
правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством;
положение об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений;
положение об аттестации руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений;
порядок резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет;
порядок возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку;
порядок компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также порядок расчета усредненного показателя такой компенсации;
порядок корректировки сметной стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в случае изменения даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) по отношению к указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование объекта;
привести нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации;
28.2. в шестимесячный срок обеспечить внесение в установленном порядке в Палату представителей Национального собрания Республики Беларусь проекта закона Республики Беларусь, предусматривающего приведение Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в соответствие с настоящим Указом;
28.3. при разработке (формировании) Государственной инвестиционной программы на 2015 год и последующие годы руководствоваться требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2006 г. N 299 с учетом изменений и дополнений, внесенных настоящим Указом;
28.4. обеспечить пересмотр в течение 2014 - 2015 годов государственными органами, иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, технических нормативных правовых актов, используемых в архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, утвержденных без согласования с Министерством архитектуры и строительства. Указанные технические нормативные правовые акты, не согласованные с Министерством архитектуры и строительства, с 1 января 2016 г. не подлежат применению.
29. Министерству архитектуры и строительства до 1 апреля 2014 г. утвердить:
альбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий, и постоянно актуализировать указанные схемы с учетом изменяемых требований законодательства;
перечень функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства и порядок осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта;
состав предпроектной (предынвестиционной) документации, порядок ее разработки и утверждения заказчиком, застройщиком;

		КонсультантПлюс: примечание.
Требования к составу, содержанию и форме градостроительного паспорта земельного участка установлены ТКП 45-3.01-294-2014 (02250) "Градостроительство. Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки", размещенном на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (http://www.mas.by/uploads/documents/Prilozhenie-k-Prikazu-MAiS-ot-31-marta-2014-g.-88-1.pdf).		
состав, содержание и форму градостроительного паспорта земельного участка;
порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных.
30. Квалификационные аттестаты, выданные специалистам, осуществляющим деятельность в области строительства, до вступления в силу настоящего Указа, действительны до окончания срока их действия.
31. Предоставить право Совету Министров Республики Беларусь или уполномоченному им органу разъяснять вопросы применения настоящего Указа.
32. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:
часть первая подпункта 1.6 пункта 1 - с 1 января 2015 г.;
подпункт 1.11 пункта 1 при осуществлении отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), работ по обследованию зданий и сооружений на объектах строительства:
первого класса сложности - с 1 апреля 2014 г.;
второго класса сложности - с 1 июля 2014 г.;
третьего класса сложности - с 1 октября 2014 г.;
четвертого класса сложности - с 1 января 2015 г.;
подпункт 1.19 пункта 1, пункты 25 - 31 - со дня официального опубликования настоящего Указа;
иные положения - с 1 апреля 2014 г.
Пункты 4 - 15 настоящего Указа действуют до вступления в силу закона Республики Беларусь о внесении соответствующих дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Президент Республики Беларусь	А.Лукашенко