Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 30 декабря 2024 г. N 5/54420
------------------------------------------------------------------
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 декабря 2024 г. N 1040
 
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ СУБСИДИЙ ДЛЯ УПЛАТЫ ЧАСТИ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТАМИ
 
(в ред. постановления Совмина от 13.06.2025 N 328)	
 
На основании части третьей подпункта 1.3 пункта 1 и во исполнение пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления юридическим лицам субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами (прилагается).
2. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.
 
Премьер-министр Республики Беларусь	Р.Головченко	
 
 
 
 
 
Приложение
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
30.12.2024 N 1040
 
ПЕРЕЧЕНЬ
ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 
1. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 2014 г. N 6 "Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу":
название и преамбулу изложить в следующей редакции:
"О порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу
На основании абзаца четвертого пункта 3 статьи 179 и пункта 3 статьи 182 Жилищного кодекса Республики Беларусь, части второй подпункта 1.13 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. N 215 "О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений", части четвертой подпункта 1.17 и подпункта 1.18 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. N 473 "О долевом строительстве", части четвертой пункта 3 статьи 65 Закона Республики Беларусь от 1 июня 2022 г. N 175-З "О государственной службе", части первой пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
в Положении о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, утвержденном этим постановлением:
пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"возврата кредита в банк в случаях отказа юридических лиц, имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344, от возведения жилых помещений, расторжения договоров создания объектов долевого строительства (отказа от исполнения договоров в одностороннем порядке), договоров купли-продажи жилых помещений.";
в пункте 2 слова "и от 10 декабря 2018 г. N 473" заменить словами ", от 10 декабря 2018 г. N 473 и от 29 августа 2024 г. N 344";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Действие настоящего Положения распространяется на дольщиков, членов организаций застройщиков, граждан, заключивших договоры купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, договоры с организациями, осуществляющими реконструкцию неэффективно используемых зданий под жилые помещения, и юридических лиц, заключивших договоры купли-продажи жилых помещений, в соответствии с абзацами шестым и седьмым подпункта 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.";
название главы 5 дополнить словами ", иных договоров купли-продажи жилых помещений с использованием субсидий, заключенных с юридическими лицами";
в пункте 17:
после слов "государственному заказу" дополнить пункт словами ", иного договора купли-продажи жилого помещения с использованием субсидии, заключенного с юридическим лицом";
после слова "гражданином" дополнить пункт словами ", юридическим лицом";
дополнить Положение пунктом 22 следующего содержания:
"22. Юридическое лицо вправе потребовать досрочного расторжения договора как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) заказчиком своих обязательств.
Возврат денежных средств, внесенных юридическим лицом на приобретение жилого помещения, осуществляется в месячный срок после расторжения договора.
Денежные средства, внесенные юридическим лицом на счет по учету кредитной задолженности заказчика либо на его текущий (расчетный) счет, возвращаются с текущего расчетного счета заказчика в следующем порядке:
собственные средства юридического лица - по его поручению на текущий счет этого юридического лица;
кредиты, предоставленные банками, - банкам.".
2. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. N 156 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. N 473":
Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденное этим постановлением, дополнить пунктом 22 следующего содержания:
"22. Застройщик, заключивший с юридическим лицом договор создания объекта долевого строительства на возведение жилого помещения с использованием субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений", в случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) в трехдневный срок с даты подписания сторонами акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства уведомляет об этом районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, принявшие решение о предоставлении субсидии для уплаты части процентов по кредиту этому юридическому лицу.";
подпункт 6.2.2 пункта 6 формы типового договора создания объекта долевого строительства, утвержденной этим постановлением, после слов "долга по кредиту" дополнить словами ", решение о предоставлении субсидии для уплаты части процентов за пользование кредитом".
3. Единый перечень административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. N 548, дополнить пунктами 16.14 и 16.15 следующего содержания:
 

"16.14. Получение решения о предоставлении субсидии для уплаты части процентов за пользование кредитом	Минстройархитектуры	районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местная администрация района в городе	15 дней со дня подачи заявления, а в случае направления запроса в другие государственные органы, иные организации - 1 месяц	бесплатно	
16.15. Согласование обмена, продажи, отчуждения на безвозмездной основе жилого помещения частного жилищного фонда, возведенного или приобретенного с использованием субсидии для уплаты части процентов за пользование кредитом	Минстройархитектуры	облисполкомы, Минский горисполком	15 дней со дня подачи заявления	бесплатно".	

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                                        Совета Министров
                                                        Республики Беларусь
                                                        30.12.2024 N 1040
 
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ СУБСИДИЙ ДЛЯ УПЛАТЫ ЧАСТИ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТАМИ
 
(в ред. постановления Совмина от 13.06.2025 N 328)	
 
1. Настоящим Положением определяется порядок предоставления государственным организациям и хозяйственным обществам (далее - юридические лица) субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами (далее - субсидии) для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам.
2. Для целей настоящего Положения применяются термины и их определения в значениях, установленных в Указе Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.
3. Юридическое лицо, имеющее право на получение субсидии в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344, обращается в районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе (далее - уполномоченный орган) по месту нахождения этого юридического лица и представляет:
заявление о предоставлении субсидии;
копию решения юридического лица о возведении жилого помещения для последующего его предоставления своему работнику <*> - при осуществлении возведения жилого помещения в жилом доме, для возведения которого юридическое лицо определено застройщиком (заказчиком).
--------------------------------
<*> С указанием сведений о дате уведомления о выполнении строительно-монтажных работ, направленного в органы государственного строительного надзора, о строительном (почтовом) адресе жилого помещения, его общей площади, количестве комнат, сметной стоимости возведения жилого дома, приходящейся на это жилое помещение.
 
4. Для принятия решения о предоставлении субсидии юридическому лицу (далее, если не установлено иное, - решение) уполномоченный орган запрашивает:
4.1. сведения о юридическом лице;
4.2. копию зарегистрированного договора создания объекта долевого строительства - при осуществлении возведения жилого помещения в жилом доме на основании заключаемого с застройщиком (заказчиком) договора создания объекта долевого строительства;
4.3. копию зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения:
возведенного или реконструированного по государственному заказу, - при приобретении жилого помещения, указанного в абзаце шестом подпункта 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344;
возведенного застройщиком и не реализованного до завершения возведения, - при приобретении жилого помещения, указанного в абзаце седьмом подпункта 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.
(пп. 4.3 в ред. постановления Совмина от 13.06.2025 N 328)
5. Уполномоченный орган:
5.1. принимает решение о предоставлении субсидии для уплаты части процентов за пользование кредитом по форме согласно приложению;
5.2. уведомляет юридическое лицо о принятом решении и осуществляет выдачу такого решения (его копии, выписки из него) в порядке, установленном в статье 27 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. N 433-З "Об основах административных процедур";
5.3. направляет копию решения (выписку из него) в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения возводимого, приобретаемого жилого помещения в течение семи рабочих дней со дня его принятия.
6. Уполномоченный орган отказывает в осуществлении административной процедуры в случаях:
определенных в статье 25 Закона Республики Беларусь "Об основах административных процедур";
обращения юридического лица, не имеющего права на получение субсидии в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.
7. После получения решения (его копии, выписки из него) юридическое лицо обращается в банк для заключения кредитного договора с предоставлением решения (его копии, выписки из него) и документов, перечень которых определяется соответствующим банком.
8. Банки ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, формируют и направляют в облисполкомы и Минский горисполком сведения, установленные в пункте 5 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.
9. Облисполкомы и Минский горисполком обеспечивают сверку и учет сведений, указанных в пункте 8 настоящего Положения, и ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, перечисляют на счета банков, предоставивших кредиты, суммы субсидий с указанием наименований юридических лиц.
10. В случаях отказа юридического лица, которому предоставляется субсидия, от возведения жилого помещения либо расторжения им договора создания объекта долевого строительства (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке), договора купли-продажи жилого помещения юридическое лицо в трехдневный срок с даты наступления указанных обстоятельств направляет в уполномоченный орган и банк, заключивший с ним кредитный договор, письменное уведомление с указанием в нем сведений о наступлении данных обстоятельств и приложением к нему заверенных копий подтверждающих документов.
Уполномоченный орган в пятнадцатидневный срок с даты получения от юридического лица уведомления, указанного в части первой настоящего пункта, принимает решение о признании утратившим силу решения о предоставлении субсидии данному юридическому лицу, предусматривающее:
прекращение предоставления юридическому лицу субсидии с первого числа месяца, следующего за месяцем поступления в банк решения (его копии, выписки из него), указанного в абзаце первом настоящей части;
обязанность юридического лица по возврату в местный бюджет перечисленных сумм субсидии в полном объеме в двухмесячный срок с даты наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящего пункта.
Решение (его копия, выписка из него), указанное в абзаце первом части второй настоящего пункта, направляется уполномоченным органом не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия юридическому лицу, заказчику (застройщику), банку, предоставившему кредит, территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения возводимого, приобретаемого жилого помещения.
 
 
 
 
 
Приложение
к Положению о порядке
предоставления юридическим лицам
субсидий для уплаты части процентов
за пользование кредитами
 
Форма
 
                                  РЕШЕНИЕ
    о предоставлении субсидии для уплаты части процентов за пользование
                                 кредитом
               от _________________ 20__ г. N _____________
 
     _______________________________________________________ в соответствии
              (наименование уполномоченного органа)
с  Указом  Президента  Республики  Беларусь  от 29 августа 2024 г. N 344 "О
субсидировании  юридических  лиц  при  возведении  или  приобретении  жилых
помещений"  и  на  основании заявления о предоставлении субсидии для уплаты
части процентов за пользование кредитом ___________________________________
                                          (наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
     РЕШИЛ:
     Предоставить  субсидию  для  уплаты  части  процентов  за  пользование
кредитом __________________________________________________________________
                       (наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
                             место нахождения)
осуществляющему ___________________________________________________________
                          (возведение, приобретение (указать нужное),
___________________________________________________________________________
              строительный (почтовый) адрес жилого помещения,
___________________________________________________________________________
               его общая площадь (кв. м), количество комнат,
__________________________________________________________________________,
                       сведения о земельном участке)
имеющему  право  на  получение  субсидии  для  уплаты  части  процентов  за
пользование  кредитом в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 Указа
Президента Республики Беларусь от 29 августа 2024 г. N 344.
 
Председатель
(глава администрации)   _______________     _______________________________
                           (подпись)        (инициалы (инициал собственного
                                                   имени), фамилия)
 
 
------------------------------------------------------------------